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1 : TIENES QUE INSCRIBIRTE COMO MIEMBRO PROPRIÉTARIO.

1.1 ACCEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES.

1.2 INSERCIÓN DE LOS DATOS.

1.3 DISCRECIÓN.

Carta de confianza.

CARTA DE CONFIANZA Empeños reciprocos Racalmare.com es un espacio dedicado a los propietarios y a los arrendatarios que tienen la misma concepción de “vacación sin sorpresa”. Para participar ambas las categorias tienen que aceptar la Carta de Confianza. . La Carta de Confianza Racalmare Es un empeño reciproco, común a todos los usuarios, propietarios o arrendatarios que sean, para que las vacaciones sean tranquilas. • Para el arrendatario es garantía de vacaciones tranquilas, de conformidad entre el alojamiento y la descripción publicada en Racalmare, y de tarifas adecuadas a la calidad de la casa alquilada; • Para el propietario es garantía de poder alquilar su casa a clientes que sabrán apreciar y respetar los lugares y los objetos contenidos. La carta de Confianza protege todos los miembros de Racalmare, y les garantiza la posibilidad de estipular elquileres más seguroros. Eres un propietario ? Aquí hay lo que se espera de tí. 1. Conformidad de las informaciones. Cualquiera información comunicada al sitio Racalmare.com y a sus miembros tiene que corresponder a la absoluta realidad. 2. Conformidad entre las reales condiciones y características de tu casa y la descripción que se encuentra en el sitio. Racalmare.com solicita una descripción muy detallada de tu alojamiento. Tal descripción garantiza el entendimiento entre propietario y arrendatario. Tu primera tarea y la más importante, consiste en empeñarte a proveer un alojamiento conforme a la descripción detallada que aparece en el portal Racalmare y que no esconda sorpresas que impidan su empleo normal y tranquilo. 3. Alojamiento en buenas condiciones para permitir a los arrendatarios de transcurrir unas vacaciones tranquilas. El alojamiento que alquilas tiene que estar en buen estado, ordenado y limpio. Los electrodomésticos tienen que ser perfectamente funcionantes. El arrendatario debe tener la posibilidad de transcurrir su vacación en tranquilidad, es necesario, por lo tanto, que los electrodomésticos sean bien funcionantes, que la cercanía no sea ruidosa, es agradecida la asistencia de parte del propietario, que va a acertar el tranquilo desarrollo de la temporada de su cliente. En caso de descripción inexacta de los lugares, el seguro de que nos servimos podrá desquitarse sobre al propietario. El arrendatario no es abandonado al “Código Civil”, como es en cambio práctica común en el alquiler de casas de vacaciones entre privados.. 4. Poner al día el planning de la disponibilidad. Te pedimos empeñarte regularmente a poner al día el planning de las disponibilidades. Un planning puesto al día es sinónimo de buena calidad del servicio y de autenticidad de los datos, características muy importantes para hacer parte del portal de Racalmare. Útil también para tí Poniendo al día el planning evitarás recibir inútiles llamadas de parte de arrendatarios que te contactan para períodos ya ocupados. Además, cada vez que pondrás al día el calendario, tu oferta aparecerá en el Homepage del sitio www.racalmare.com en la agenda “novedad y puestas al día”. 5. Valoración “post-alquiler” Envíanos una valoración sobre el arrendatario que has ospedado y sobre su temporada en tu casa. Rellena con cura el módulo al final del período de alquiler. Es una manera de expresar tu opinión que será extremadamente útil a los otros propietarios que tendrán informaciones sobre los posibles futuros arrendatarios.. Eres un arrendatario ? Aquí hay lo que se espera de tí. 1. Veracidad de la informaciones. Cualquiera información comunicada al sitio Racalmare y a sus miembros tiene que corresponder a la absoluta realidad. 2. Cuida bien la casa que has tomado en alquiler como si fuera la tuya. Límpiala y déjala ordenada, no fastidies los vecinos con tu comportamiento o con ruidos molestos. Durante tu permanencia en el alojamiento tomado en alquiler eres responsable de los daños que podrían averiguarse (a menos que estos no sean consecuencia de una normal usura o de un defecto del electrodoméstico) y de los riesgos atados a tu presencia(incendios, inundaciones, etc.) por los que tienes que ser asegurado. Ni el propietario ni el arrendatario tienen el derecho a modificar el alojamiento por la duración del contrato de arrendamiento, a menos que no hay un acuerdo recíproco escrito, o en la eventualidad de la sustitución de un aparato defectuoso de parte del propietario para permitirle a su huésped de transcurrir una vacación más agradable. 3. Valoración “post-alquiler” Formula una valoración sobre la casa donde has transcurrido las vacaciones y sobre su propietario. Rellena con cura el adecuado módulo al final del período de alquiler. Es una manera de expresar tu opinion que será extremadamente útil a los otros arrendatarios que tendrán informaciones sobre posibles casas en alquiler en futuro. El empeño de Racalmare : 1.Hacer de modo que los miembros Racalmare respeten las reglas de buena conducta. Racalmare se empeña a retirar del sitio, sin ningún reembolso, las ofertas de alquiler que no correspondan a los criterios de calidad del sitio (descripción insuficiente, fallida respuesta de modo sistemático del propietario a las solicitudes de informaciones de parte de los arrendatarios, contestaciones en curso) y a expulsar del sitio los miembros que no hayan respetado las normas de comporetamiento. La calidad de las ofertas de alquiler aumentará el número de los miembors del sitio Racalmare, es entonces en el interés de todos que esta calidad sea mantenida. 2.Garantizar la confidencialidad de los datos integratos. Racalmare te garantiza el empleo exclusivo da las informaciones que nos comunicas para ser contactado por los miembros Racalmare. Racalmare se vale de medios técnicos para proteger tus informaciones. ¡Atención ! Racalmare no es una agencia inmobiliaria. El alquiler es estipulado directamente entre el propietario y el arrendatario que deben, a norma de ley, firmar un contracto que indique las condiciones de alquiler, descripción, coste del alquiler y gravámenes, seguro, período, etc.

Condiciones de publicación.

CONDICIONES DE PUBLICACIÓN Empeños recíprocos Utilizando los servicios de publicación de tu oferta de alquiler propuesta por Racalmare, te empeñas a : • Proveer informaciones excactas, precisas y puestas al día sobre tí mismo, tal como requerido en el módulo de inscripción ; • Proveer una descripción objetiva, completa y precisa de los elementos constitutivos del alojamiento ofrecido en alquiler y de la zona en la que se encuentra, para proveer a los potenciales clientes los elementos esenciales para efectuar una elección ; • Proponer un canon de alquiler que favorezca ambos las partes, cuyo precio será determinado teniendo en cuenta el curso del mercado, de la pregunta y de la oferta ; • Revisar y poner al día los datos y la descripción del propio anuncio en el sitio con regularidad, para que estos sean verdaderos y conformes ; • Informar a los arrendatarios que hayan hecho ya una reserva de un eventual defecto, o de la falta de disponibilidad del bien alquilado, de eventuales problemas a los aparejos o de problemas en la zona circunstante ; A proveer, si posible, una foto del alojamiento alquilado y del contexto circunstante. Además declaras de ser el proprietario del bien alquilado o el representante habilitado a alquilar el bien propuesto en el sitio Racalmare. Duración de la publicación El anuncio será suspendido automáticamente del sitio al vencer de la subscripción. La subscripición no comporta tácita renovación. Cuando efectuas una modificación la publicación de la oferta es temporalmente suspendida para que la administración convalide los cambios. Éste generalmente solicita un día laboral. Te recordamos que el fin de semana nuestros despachos está cerraods. Esta interrupción de la publicación no comporta ninguna prolongación de la subscripción. ¿ Ya el piso no está disponible o ha sido vendido? En cualqier momento puedes solicitar por mail la inteurrupción de la publicación, no es prevista alguna forma de reembolso parcial, prorrogación o traslado. Otro Las presentes condiciones de publicación son reguladas e interpretadas según la ley italiana. Si las dos partes son comerciantes, la jurisdición competente será la de la sede de la Sociedad Racalmare. Cualquier controversia consiguiente a la aplicación del presente contrato será obligatoriamente de competencia de los tribunales italianos.

Aviso Legal.

AVISO LEGAL Seguridad de la red de Internet Los usuarios del sitio Racalmare serán informados enseguida de los riesgos atados a la especificadadez técnicas de la red Internet. Pues, la sociedad Racalmare no puede garantizar que las informaciones intercambiadas por los servicios difundidos por la Sociedad Racalmare no serán interceptadas por tercios, y que la discreción de los cambios estará totalmente garantizada. Responsabilidad del usuario Racalmare difunde en el sitio www.racalmare.com informaciones, fotos, papeles, programas y servicios desarrollados por tercios. La sociedad no participa en su desarrollo y no puede garantizar el carácter adecuado, confiable, pertinente, exacto o exhaustivo de las informaciones, de los datos y servicios difundidos por el sitio racalmare.com En consecuencia, le compite al usuario de utilizar las informaciones comparecidas en el portal racalmare.com con prudencia y de proceder a cada verificación bajo su misma responsabilidad. 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Que viole la legislación sobre el secreto de las correspondencias, o, contraria a una reglamentación o bien a una ley en vigor. El usuario además se empeña : ? A no reducir, cualquiera sea la razón, el empleo del sitio racalmare.com ; ? A no falsificar alguna indicación o elemento de este sitio ; ? A no introducirse en el sistema informático, a no alterar su contenido, o cometer ninguna de las infracciones reprimidas por los artículos 615 TER y 640 TER del Código Penal (« hacking »), de no proceder al envío de numerosos mensajes no solicitados en los buzones de correo electrónico de los otros usuarios (« spamming ») . La posición de la Sociedad Racalmare es irrevocable y responde a las obligaciones legaes. Propriedad intelectual y derechos semejantes Unos elementos (especificadamente editoriales, gráficos e ilustraciones), encontrandose en el sitio racalmare.com son protegidos por el derecho a la propiedad intelectual. 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2.2 DISCRECÓN.

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